曼哈顿东河湾奢华公寓
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总价101.5美元起 约677.0万人民币起
429 Kent Avenue,Brooklyn, NY 11249
  • 类型: 住宅公寓

  • 户型: 1~3房

  • 开发: 鑫苑置业

  • 首付:15 万 美元

  • 面积: 70㎡以上

  • 交房: 2016年9月

  • 产权: 永久产权

  • 装修: 豪华装修

  • 特色: 准现房、学区房、曼哈顿

Nathan海外置业顾问
项目介绍 户型图 视频介绍
项目介绍

纽约曼哈顿·东河湾海景豪宅公寓,地处美国纽约州纽约市布鲁克林区南威廉斯堡肯特街421号,位于威廉斯堡桥南侧,东河的东岸。与曼哈顿隔着东河相望的布鲁克林威廉斯堡近年来由于大批艺术家、创业者以及热爱时尚的年轻人不断迁入,逐渐变身成个性十足的时髦小区,被视为艺术家眼中的小SOHO。这里如今也是纽约房地产市场中的热门区域。由于人口不断增长,商业快速发展,住房档次升级,威廉斯堡被许多人视为纽约地产的潜力股。

项目占地94,585.04平方英尺,约合8813平米。项目共216个销售单元。项目为四面合围式美式建筑,地上7层,地下2层(停车场及会所)。小区会所包括游泳池,有氧健身房,咖啡厅等娱乐休闲设施。配套设施还包括日托和艺廊。

共提供五类住宅类型供您选择:
        A. CONDOMINIUM(公寓)
        B. LOFT
        C. DUPLEX LOFT
        D. DUPLEX
        E. TOWNHOUSE(联排别墅)

纽约421A减税政策

根据美国税法规定,拥有房产者须按照当地标准缴纳房产税。纽约市约为房产估值的 1.2%~2%。

但该项目买家享受15年房产税减免政策421A Exemption——具体为前十年免缴房产税,第11年缴20%,第12年缴40%, 第13年缴60%, 第14年缴80%, 第15年开始恢复100%税赋。如按照每套房屋估值136万美元来计算,该免税计划可在15年内共计少缴约24万美元。

项目设计公司为美国著名的设计所WASA.(Wank Adams Slavin Associate LLP).是一家历史悠久的设计所,代表作如纽约中央火车站,古根海姆博物馆等。聘请世界顶尖设计团队倾力打造-Piet Boon世界知名的奢侈品设计师,荷兰皇家御用设计大师,荷兰当代最知名的设计大师之一!作品包括路虎豪车品牌(路虎揽胜,路虎卫士)。荷兰裔美国人。主要负责本项目内装的设计。


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